La Problemática de los Alquileres en Bariloche: Una Realidad Compleja
La situación de los alquileres en Bariloche se ha convertido en un tema candente que afecta a muchos vecinos de la ciudad. Con un mercado que se debate entre la oferta de alquileres permanentes y temporarios, los precios se han disparado, convirtiendo la búsqueda de un hogar en un desafío monumental. Según datos recientes, los alquileres permanentes oscilan desde los $650.000 para departamentos de uno o dos ambientes, hasta cifras que alcanzan los $2.000.000 por propiedades premium. Este panorama es alarmante, considerando que cerca del 27% de los habitantes de Bariloche vive alquilado.
Además de los precios, las condiciones para acceder a un alquiler permanente presentan obstáculos significativos. Los propietarios suelen exigir garantías complejas, como garantía propietaria o seguro de caución, junto con ingresos comprobables, un depósito en garantía y mensualidades adelantadas. Esta combinación de requisitos financieros genera una barrera formidable para aquellos que desean rentar, dejando a muchos barilochenses, especialmente a jóvenes y familias con menos recursos, sin opciones accesibles para vivir.
Recientemente, se ha observado un pequeño cambio en la oferta de alquileres permanentes, ya que muchas propiedades que antes estaban destinadas al turismo se han volcado al mercado de larga duración. Sin embargo, esta mejora no ha sido suficiente para contrarrestar las dificultades inherentes al sector. La derogación de la Ley de Alquileres a fines de 2023 ha añadido más incertidumbre. Sin un índice de ajuste fijo, los propietarios pueden establecer aumentos a su criterio, generando inestabilidad financiera para los inquilinos. Este contexto se agrava por la constante atracción que Bariloche ejerce sobre personas que buscan disfrutar de su belleza natural y oportunidades, lo que solo alimenta la alta demanda y eleva, aún más, los precios de vivienda.
